泰国是东盟第二大经济体，位于东南亚中心位置，是“一带一路”重要节点国家。政局稳定、政策透明、基础设施完善，拥有约7000万人口的国内市场和辐射东盟6亿人口的市场优势。近年来，泰国政府大力推进“泰国4.0”战略和东部经济走廊（EEC）建设，重点发展新能源汽车、智能制造、数字经济、生物医药等十大目标产业，为中资企业提供了广阔的投资机遇。

泰国管理外商投资的主要法律依据为《外籍人经商法》（FBA法案）。该法将限制外国人投资的行业分为三类：
第一类为因特殊理由禁止外国人投资的行业，包括报业、广播电台、种稻、牧业、林业、渔业、泰国药材炮制、土地交易等，完全禁止外资进入。
第二类为涉及国家安全稳定或对艺术文化、自然资源造成不良影响的行业，包括枪械及配件制造、泰国传统工艺制品、蔗糖生产、采矿等。此类行业须经商业部长根据内阁批准后方可由外国人投资，且泰方持股比例不得低于40%，泰籍董事不少于2/5。
第三类为泰国本国人对外国人未具竞争能力的行业，包括会计、法律、建筑、工程服务、工程建设等。此类行业同样须经商业部长批准，且外国投资者最低投资额不得少于300万泰铄。
对于制造业等鼓励类行业，外资可通过申请BOI投资优惠突破持股限制，实现100%外资控股。

泰国投资促进委员会（BOI）是泰国总理府下属的招商引资部门，为符合条件的外资项目提供极具竞争力的优惠政策。BOI根据项目是否属于高科技、高附加值、具有竞争性等要素，将投资优惠分为A类（有企业所得税减免）和B类（无企业所得税减免）两个等级。
BOI重点鼓励十大类行业，包括：农业及农产品加工、新能源汽车及零部件、智能电子、生物医药、数字经济及数据中心、高附加值服务业、机械及自动化、化工及新材料、可再生能源及储能、航空航天及轨道交通。
BOI核心优惠包括：企业所得税最高免征13年（部分项目可延长至15年）；进口机器设备关税全免；出口原材料进口税全免；外资可100%控股；可合法持有工业用地；外籍员工工作签证配额放宽。
2026年，BOI进一步明确了五大重点支持方向：生物循环绿色经济、汽车与电动汽车、高端电子、数字产业、国际商业中心投资生态系统及支持措施。

东部经济走廊是泰国政府重点打造的旗舰项目，覆盖春武里、罗勇、北柳三府。在EEC区域内投资的企业，可在BOI优惠基础上享受额外政策叠加，包括：免土地购置税50%、目标行业10年内按10%缴纳企业所得税、基础设施优先升级等便利。

泰国工业园区管理局（IEAT）隶属于泰国工业部，负责规划、开发、管理、推广泰国全境的官方工业区和保税区。IEAT园区内企业可享受以下便利：园区内可持有土地许可，“单一窗口”办理证照手续，自由区享受进出口通关便利。